En medio de la pronunciada caída de las ventas de vivienda en Colombia, especialmente en segmentos como el de interés social (cayeron un 66% en mayo frente al mismo período del 2022), otros sectores asociados al negocio se han visto impactados como el de materiales de construcción y de remodelación, lo que se ha convertido en un problema para los ferreteros en el país.
Los ferreteros se enfrentan a una disyuntiva: la caída de las ventas de vivienda en el país y el golpe en la confianza de los consumidores ha repercutido en otros nichos como el de las remodelaciones, a pesar de que los compradores se estarían inclinando tímidamente por hacer mejoras a sus viviendas que por comprar una nueva en esta coyuntura, según fuentes consultadas por Bloomberg Línea.
Según la Encuesta Mensual de Comercio del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), en mayo las ventas del comercio minorista cayeron 5,1% y las de artículos de ferretería, vidrios y pinturas se desplomaron un 12,2%.
Analistas del sector ven que la pérdida de dinamismo de la construcción estaría provocando que los comercializadores de acabados como pisos y enchapes también bajen el ritmo de producción, aunque empresas como la colombiana Corona no quisieron pronunciarse sobre este tema.
El fundador de Sectorial, Alejandro Escobar Correa, explica a Bloomberg Línea que la construcción civil (vías, puertos, aeropuertos, etc.) se ha visto golpeada porque depende en gran medida de las obras públicas y de que salgan licitaciones por parte del Gobierno.
El indicador de intención de compra de vivienda de Fedesarrollo sigue en terreno negativo (-44,8% a/a, aunque con una leve mejora respecto al mes anterior. Y hasta que la Administración “no pueda tener más estabilizada la situación fiscal, no va a estar generando mayor cantidad de obra pública”, a lo que se suma el aumento de los costos en el sector. Y a pesar de que estos costos han menguado su ritmo de crecimiento, “aún no están estables” en segmentos asociados como el transporte, el cemento, el hierro, entre otros, afirmó.
Ya del lado del segmento inmobiliario (vivienda) percibe un debilitamiento en la dinámica de la construcción y la remodelación, lo que responde en gran medida a la inflación que aún golpea al país y que limita el gasto de los hogares, apuntó el especialista. Estos factores también estarían provocando una acumulación de inventarios para los ferreteros, “porque a pesar de que están previendo un menor ritmo este año, no consideraban que la caída fuera semejante a la vista en 2020″. Esta acumulación de inventarios, a su vez, estaría provocando que las empresas sacrifiquen margen y bajen precio en algunos segmentos, lo que no estaría compensado la situación para los ferreteros.
Desde Sectorial consideran que la situación para los ferreteros empezaría a nivelarse cuando la inflación se modere (por lo menos cuando llegue a un dígito) y cuando quede definido el plan de subsidios gubernamentales con la entrega efectiva de los mismos.
Fuente: Bloomberg Línea
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